Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und sind im Pensionsalter angekommen? Eigentlich war alles optimal geplant und nun frisst die Steuer Ihr sauer erspartes Guthaben auf? Von Ihrer Pension bleibt fast nichts mehr übrig? Immer mehr Menschen haben mit diesen Themen zu kämpfen.

Es ist eine der bekannteren Formen der Immobilienverrentung: Die Immobilien Leibrente – sie gibt Ihnen als Eigentümer die Möglichkeit, Ihr Eigenheim so verkaufen zu können, dass Sie nicht ausziehen müssen. Sie behalten ein lebenslanges Wohnrecht.

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden oder entscheiden müssen, hoffen Sie natürlich, dass Sie einen möglichst guten Preis dafür bekommen. Als ersten Schritt bemühen Sie vielleicht einen Gutachter mit dem Ziel, herauszufinden, was Ihr Haus überhaupt wert ist.

Sie planen mit einer längeren Rentenzeit? Damit diese nicht auch von steigenden Kosten überschattet wird, legt man sich bestenfalls schon in jüngeren Jahren ein Eigenheim zu.

Grundsätzlich muss jeder, der ein Erbe oder eine Schenkung erhält auch Steuern zahlen – die so genannte Erbschafts- und Schenkungssteuer. Wie hoch diese ausfällt, wann sie fällig wird und was es sonst noch zu beachten gibt, wird im Folgenden erklärt.

Es ist ein Modell, das in den USA und England schon lange etabliert ist. Hierzulande macht die sogenannte Umkehrhypothek erst jetzt von sich reden. Wir haben Experten zu Wort kommen lassen, die sich mit dem System der Umkehrhypothek auskennen. Lohnt sich das System, die eigene Immobilie, also das eigene Haus für die Rente einzusetzen?

Das Thema Nießbrauch ist im Bereich der Immobilienverrentung immer beliebter. Inzwischen kann man es tatsächlich als eine lukrative und zukunftsfähige Verkaufsmöglichkeit betrachten. Das gilt sowohl für den Fall, dass Sie selbst in der Immobilie wohnen bleiben möchten, als auch für den Fall, dass Sie die Immobilie vermieten möchten.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und machen sich dennoch Gedanken um Ihren anstehenden Ruhestand? Sie haben noch viel vor und sind sich nicht sicher, wie stabil Ihre Finanzierung ist? Dann könnte das Thema Nießbrauch für Sie interessant sein.