Kapital aus Ihrer Immobilie – mehr Spielraum für Ihre Pläne
In Ihrer Immobilie steckt Vermögen. Doch wenn Sie größere Ausgaben planen, bestehende Kredite ablösen oder finanzielle Reserven schaffen möchten, benötigen Sie verfügbares Kapital. Immverde unterstützt Sie dabei, das gebundene Vermögen Ihrer Immobilie für Ihre Ziele nutzbar zu machen.
Im Mittelpunkt steht für uns die Immobilienfinanzierung: Mit einem passenden Immobilienkredit können Sie Ihre Immobilie beleihen und Kapital erhalten, während Sie Eigentümer bleiben. Ob zusätzliche Liquidität, Umschuldung oder eine Zwischenfinanzierung – gemeinsam prüfen wir, welche Möglichkeiten zu Ihrer Immobilie und Ihrer finanziellen Situation passen.
Auch ein Verkauf kann der passende Weg sein. Neben dem klassischen Immobilienverkauf kommen ein Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch sowie ein Verkauf mit Rückmiete infrage. Entscheidend ist, wie Sie künftig wohnen möchten, welchen Kapitalbedarf Sie haben und welche laufenden Kosten Sie tragen können.
Für wen ist Kapital aus der Immobilie sinnvoll?
Unser Angebot richtet sich an Immobilieneigentümer, die finanziellen Spielraum gewinnen möchten – während des Berufslebens ebenso wie im Ruhestand. Vielleicht ist ein großer Teil Ihres Vermögens in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung gebunden, während das verfügbare Einkommen für Ihre Pläne nicht ausreicht.
Wir betrachten Ihren Kapitalbedarf, Ihre Einnahmen, bestehende Verbindlichkeiten und Ihre Wünsche für die Zukunft. Auf dieser Grundlage prüfen wir zunächst eine Finanzierung und beziehen bei Bedarf passende Verkaufsmodelle in den Vergleich ein. Die Finanzierungsmöglichkeiten hängen unter anderem von Ihrer Bonität, der Immobilie und den Anforderungen der jeweiligen Bank ab.
Jetzt Finanzierungsmöglichkeiten prüfen lassen
Zuhause bleiben
Sie möchten Kapital aus Ihrer Immobilie nutzen und Ihr Zuhause behalten? Ein Immobilienkredit kann beides ermöglichen: Sie bleiben Eigentümer und nutzen Ihre Immobilie als Sicherheit für die Finanzierung.
Dabei muss die monatliche Belastung zu Ihrem Leben passen – heute und in den kommenden Jahren. Deshalb berücksichtigen wir neben dem gewünschten Auszahlungsbetrag auch bestehende Kreditraten und absehbare Veränderungen Ihres Einkommens, beispielsweise zum Renteneintritt.
Falls eine Finanzierung nicht zu Ihrer Situation passt, prüfen wir weitere Wege, mit denen Sie trotz eines Verkaufs in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben können.
Liquidität schaffen und Verbindlichkeiten ordnen
Wenn mehrere Darlehen Ihr monatliches Budget belasten, kann eine Umschuldung helfen, die Finanzierung neu zu ordnen. Dabei vergleichen wir die bisherigen Verpflichtungen mit einem möglichen neuen Darlehen – einschließlich Ablösekosten, Laufzeit und Gesamtkosten.
Auch zusätzliche Liquidität kann geprüft werden. Maßgeblich ist, welche monatliche Belastung Sie dauerhaft tragen können. Eine geringere Rate allein bedeutet noch keine günstigere Finanzierung.
Persönliche Wünsche verwirklichen
Vielleicht möchten Sie Ihre Kinder beim Immobilienkauf unterstützen, eine größere Reise unternehmen oder sich einen lang gehegten Wunsch erfüllen. Das Vermögen in Ihrer Immobilie kann dazu beitragen, diese Pläne umzusetzen.
Gemeinsam klären wir, welchen Betrag Sie benötigen und welcher Weg dafür geeignet ist. So können Sie Ihre Möglichkeiten auf Grundlage konkreter Zahlen abwägen.
Modernisierung und Betreuung finanzieren
Ein barrierearmes Bad, eine neue Heizung oder die energetische Modernisierung Ihres Hauses: Veränderungen an der Immobilie benötigen Kapital. Eine passende Finanzierung kann Ihnen helfen, notwendige Maßnahmen umzusetzen und Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Auch Unterstützung im Alltag oder eine Betreuung zu Hause können zusätzlichen finanziellen Bedarf auslösen. Wir beziehen einmalige Ausgaben und laufende Kosten in die Betrachtung ein, damit die gewählte Lösung zu Ihrer weiteren Lebensplanung passt.
Gründe, das Kapital Ihrer Immobilie zu nutzen
Finanzierung oder Verkauf – welcher Weg passt zu Ihnen?
Immobilienkredit: Sie beleihen Ihre Immobilie, bleiben Eigentümer und leisten die vereinbarten Zins- und Tilgungszahlungen. Je nach Ausgangslage kommen eine zusätzliche Finanzierung, eine Umschuldung oder eine Zwischenfinanzierung infrage.
Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch: Sie verkaufen Ihre Immobilie und behalten ein vertraglich vereinbartes, im Grundbuch abgesichertes Nutzungsrecht. Welche Nutzungsmöglichkeiten und Kosten damit verbunden sind, hängt vom gewählten Recht und der Vertragsgestaltung ab.
Verkauf mit Rückmiete: Sie verkaufen Ihre Immobilie und wohnen auf Grundlage eines Mietvertrags weiterhin dort. Die künftige Miete wird bei der Planung berücksichtigt.
Klassischer Immobilienverkauf mit Übergangsoption: Wenn Sie ausziehen oder sich räumlich verändern möchten, kann ein regulärer Verkauf das gebundene Vermögen verfügbar machen.
