Berechnen Sie jetzt Ihre Immobilienrente 

Sie wollen wissen, wie viel Geld Sie durch den Teilverkauf oder einen Verkauf mit Nießbrauch erhalten können? Mit unseren kostenlosen Prognoserechnern können Sie vorab eine Einschätzung abrufen, über wie viel Geld Sie sich freuen dürfen!

Rechner Nießbrauch
Rechner Wohnrecht
Rechner Teilverkauf

Rechner Nießbrauch

Der Verkauf mit Nießbrauch ist eine beliebte Wahl, wenn der Eigentümer seinen wohlverdienten Ruhestand sorgenfrei genießen möchte. Denn dank dem Nießbrauchrecht erhalten Sie eine sofortige Einmalzahlung. Zusätzlich können Sie, wenn Sie möchten, Ihre Immobilie auch an Dritte vermieten und dadurch Miteinkünfte erzielen, beispielsweise um dadurch die Kosten für eine Pflegeeinrichtung zu decken.

Mit unserem Rechner sehen Sie ganz einfach, wie viel Geld Ihnen in Zukunft zur Verfügung stehen wird. Starten Sie jetzt unseren Sofortrechner.

Rechner Nießbrauch
Geschlecht:
Ihr Alter **:
Jahre
Wert Ihrer Immobilie:
Monatliche Miet-Einsparung *:
Nutzungsrecht auf Lebenszeit:
Gewünschte Nutzungsdauer:
Jahre
Wert Ihres Nießbrauch:
  0€
Wert Ihrer Immobilie abzgl.
Nießbrauch
: 0€

* Bitte tragen Sie hier die monatliche Nettokaltmiete ein, die man für eine vergleichbare Immobilie Ihrer Art bezahlen würde.

** Bitte tragen Sie hier das Alter und Geschlecht der jüngeren Person ein, wenn das Recht für beide Ehepartner / Lebensgefährten gelten soll

Die dargestellte Rechnung ist exemplarisch.Als Basis der Berechnungen gilt§ 14 Absatz 1 Satz 4 BewG Kapitalwert einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro für Bewertungsstichtage ab 1. Januar 2021 und Bewertungsgesetz(BewG) Anlage 9 a(zu§ 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

*Bitte tragen Sie hier die monatliche Nettokaltmiete ein, die man für eine vergleichbare Immobilie Ihrer Art bezahlen würde.
**Bitte tragen Sie hier das Alter und Geschlecht der jüngeren Person ein, wenn das Recht für beide Ehepartner/Lebensgefährten gelten soll

Die dargestellte Rechnung ist exemplarisch. Als Basis der Berechnungen gilt § 14 Absatz 1 Satz 4 BewG Kapitalwert einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro für Bewertungsstichtage ab 1. Januar 2021 und Bewertungsgesetz (BewG) Anlage 9a (zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

Rechner Wohnrecht

Sie müssen nicht ausziehen, um die in Ihrer Immobilie gebundene Altersvorsorge nutzbar zu machen. Durch die Immobilienverrentung mit Wohnrecht erleben Sie Mietfreiheit trotz Verkauf. Zusätzlich entfallen die zukünftigen Instandhaltungskosten.

Starten Sie unseren Sofortrechner und erfahren Sie umgehend, den Wert Ihres Wohnrechtes.

Rechner Wohnrecht
Geschlecht:
Ihr Alter **:
Jahre
Monatliche Miet-Einsparung *:
Wert Ihrer Immobilie:
Nutzungsrecht auf Lebenszeit:
Gewünschte Nutzungsdauer:
Jahre
Wert Ihres Wohnrecht:
  0€
Wert Ihrer Immobilie abzgl.
Wohnrecht
: 0€

* Bitte tragen Sie hier die monatliche Nettokaltmiete ein, die man für eine vergleichbare Immobilie Ihrer Art bezahlen würde.

** Bitte tragen Sie hier das Alter und Geschlecht der jüngeren Person ein, wenn das Recht für beide Ehepartner / Lebensgefährten gelten soll

Die dargestellte Rechnung ist exemplarisch.Als Basis der Berechnungen gilt§ 14 Absatz 1 Satz 4 BewG Kapitalwert einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro für Bewertungsstichtage ab 1. Januar 2021 und Bewertungsgesetz(BewG) Anlage 9 a(zu§ 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

*Bitte tragen Sie hier die monatliche Nettokaltmiete ein, die man für eine vergleichbare Immobilie Ihrer Art bezahlen würde.
**Bitte tragen Sie hier das Alter und Geschlecht der jüngeren Person ein, wenn das Recht für beide Ehepartner/Lebensgefährten gelten soll

Die dargestellte Rechnung ist exemplarisch. Als Basis der Berechnungen gilt § 14 Absatz 1 Satz 4 BewG Kapitalwert einer lebenslänglichen Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro für Bewertungsstichtage ab 1. Januar 2021 und Bewertungsgesetz (BewG) Anlage 9a (zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

Teilverkauf-Rechner

Eine Alternative zum Gesamtverkauf mit Nießbrauch ist der Teilverkauf der Immobilie. Dabei verkaufen Sie nur einen Prozentsatz der Immobilie, können aber natürlich im ganzen Haus wohnen bleiben. Auch beim Teilverkauf wird durch ein Nießbrauchrecht abgesichert, dass Sie in der Immobilie wohnen bleiben. Allerdings zahlen Sie ein Nutzungsentgelt für den Teil des Hauses, den Sie verkauft haben. Wie viel Geld Sie durch einen Teilverkauf erhalten, können Sie hier ganz einfach berechnen.

Teilkaufrechner

Hausvisualisierung

61%

In Ihrem Besitz verbleibend

39%

Anteil, den Sie verkaufen

Resultat Vollverkauf

Zu erwartender Verkaufspreis, angenommene 2 % Wertsteigerung pro Jahr.

Immobilienwert in Jahren
548.547
Ihr Anteil von (80.56%) am Verkauf:
334.614
Durchführungsentgelt - Verkaufsprovision:
-17.827
Finale Auszahlung an Sie:
316.787

Zusammenfassung Ihrer Auszahlungen

175.000

Wunschauszahlung Heute

316.787

Finale Auszahlung Vollverkauf

439.466

Insgesamt erhalten

*Die Berechnungen und Ergebnisse des Teilkaufrechners dienen der exemplarischen Berechnung eines Teilverkaufs. Verbindliche Berechnungen und Angebote etwaiger Teilkauf-Anbieter können hiervon abweichen.

Immverde ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner

Als Partner für Immobilienverrentung begleiten wir unsere Kunden von der ersten Prognose bis zum abgeschlossenen Vertrag und stehen natürlich auch danach Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Dabei achten wir stets auf 100%ige Transparenz.

Fragen Sie noch heute einen Termin für eine unabhängige Beratung an.

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Wir begleiten Sie.
5 einfache Schritte der Immobilienverrentung

1. Beratungsgespräch

Wir beraten Sie hinsichtlich Ihrer persönlichen Situation und finden gemeinsam heraus, welches Modell der Immobilienverrentung zu Ihren Bedürfnissen passt.

2. Analyse

Nachdem Sie sich für Ihre Immobilienverrentung entschieden haben, bekommen Sie schon eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes und der möglichen Immobilienrente.

3. Gutachten

Als Basis für einen korrekten Verkaufspreis und ein verbindliches Angebot wird eine Wertermittlung erstellt. So soll die erste Analyse fachlich und sachlich fundiert werden.

4. Kaufangebot & Annahme

Sie entscheiden über das verbindliche Angebot des zukünftigen Verrentungspartners und nehmen das entsprechende Angebot an. Der Kaufvertrag kann nun vorbereitet werden.

5. Notartermin & Auszahlung

Als letzter Schritt erfolgt der gemeinsame Notartermin. Hier wird der vorher verhandelte Kaufvertrag unterzeichnet, sodass Ihre Auszahlung in die Wege geleitet werden kann.