Die vier elementaren Vorteile beim Rückmietverkauf:
Die vier elementaren Vorteile des Verkaufs mit Nießbrauch:
Wir begleiten Sie.
5 einfache Schritte der Immobilienverrentung
1. Beratungsgespräch
Wir beraten Sie hinsichtlich Ihrer persönlichen Situation und finden gemeinsam heraus, welches Modell der Immobilienverrentung zu Ihren Bedürfnissen passt.
2. Analyse
Nachdem Sie sich für Ihre Immobilienverrentung entschieden haben, bekommen Sie schon eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes und der möglichen Immobilienrente.
3. Gutachten
Als Basis für einen korrekten Verkaufspreis und ein verbindliches Angebot wird eine Wertermittlung erstellt. So soll die erste Analyse fachlich und sachlich fundiert werden.
4. Kaufangebot & Annahme
Sie entscheiden über das verbindliche Angebot des zukünftigen Verrentungspartners und nehmen das entsprechende Angebot an. Der Kaufvertrag kann nun vorbereitet werden.
5. Notartermin & Auszahlung
Als letzter Schritt erfolgt der gemeinsame Notartermin. Hier wird der vorher verhandelte Kaufvertrag unterzeichnet, sodass Ihre Auszahlung in die Wege geleitet werden kann.
Wissenswertes zum Rückmietverkauf
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und denken über die finanzielle Absicherung für die Zukunft nach? Die eigenen vier Wände gelten als verlässliche Wertanlage und Absicherung für die Zukunft. Ein Rückmietverkauf kann eine interessante Option sein, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie sofort ausgezahlt haben wollen.
Bei diesem Modell der Immobilienrente wird, im Gegensatz zu anderen Modellen, das Objekt zum vollen marktüblichen Preis verkauft. Im Gegensatz zum normalen Verkauf der eigenen Immobilie müssen Sie sich jedoch nicht mit dem üblichen Prozedere wie der Suche nach einer neuen Wohnung herumschlagen.
Denn dank dieser Variante erhalten Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie und können dennoch weiter dort wohnen bleiben. Allerdings werden Sie dadurch vom Eigentümer zum Mieter. Dazu wird ein notariell beurkundeter Mietvertrag ausgestellt, ohne einen separaten Eintrag im Grundbuch,
Seitens des Vermieters ist der Mietvertrag – die richtige Ausgestaltung vorausgesetzt – nicht kündbar. Die Kündigung durch Eigenbedarf des Vermieters und eine etwaige Erhöhung der Miete werden ebenfalls vertraglich ausgeschlossen.
Der Käufer hat den Vorteil, dass er mit der Immobilie eine langfristige und planbare Kapitalanlage erworben hat.
Für wen ist der Rückmietverkauf sinnvoll?
Diese Art der Immobilienverrentung eignet sich ideal für Eigentümer, die bereits einen Plan für die Zukunft haben und trotzdem noch eine Zeit lang in der eigenen Immobilie wohnen bleiben wollen, beispielsweise um ihren Lebensmittelpunkt später in eine Senioren-Residenz zu verlegen oder weil sie einfach die Flexibilität des Wohnrechts auf Miete wertschätzen.
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,,Verbringen Sie absofort ihren Ruhestand in finanzieller Unabhängigkeit im Eigenheim.”
Es versteht sich von selbst, dass man die eigene Immobilie auch im Alter nicht einfach verkaufen möchte. Die Immverde stellt Ihnen mit Kompetenz und Fachwissen die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienverrentung vor.
Häufige Fragen zum Thema:
Verkauf mit Rückanmietung
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