Die vier elementaren Vorteile des Wohnrecht & Leibrente:
Die vier elementaren Vorteile des Verkaufs mit Nießbrauch:
Wir begleiten Sie.
5 einfache Schritte der Immobilienverrentung
1. Beratungsgespräch
Wir beraten Sie hinsichtlich Ihrer persönlichen Situation und finden gemeinsam heraus, welches Modell der Immobilienverrentung zu Ihren Bedürfnissen passt.
2. Analyse
Nachdem Sie sich für Ihre Immobilienverrentung entschieden haben, bekommen Sie schon eine erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes und der möglichen Immobilienrente.
3. Gutachten
Als Basis für einen korrekten Verkaufspreis und ein verbindliches Angebot wird eine Wertermittlung erstellt. So soll die erste Analyse fachlich und sachlich fundiert werden.
4. Kaufangebot & Annahme
Sie entscheiden über das verbindliche Angebot des zukünftigen Verrentungspartners und nehmen das entsprechende Angebot an. Der Kaufvertrag kann nun vorbereitet werden.
5. Notartermin & Auszahlung
Als letzter Schritt erfolgt der gemeinsame Notartermin. Hier wird der vorher verhandelte Kaufvertrag unterzeichnet, sodass Ihre Auszahlung in die Wege geleitet werden kann.
Wissenswertes zum Wohnrecht & Leibrente
Als Leibrente bezeichnet man eine wiederkehrende Zahlung, die aus dem Verkauf der eigenen Immobilie resultiert. Mit diesem Erlös soll Ihnen für Ihre Lebensdauer oder einen vorher vereinbarten Zeitraum eine monatliche Zahlungsquelle erschlossen werden.
Im Vergleich zu einem klassischen Verkauf einer Immobilie, bei dem nach dem Verkauf auch alle Schlüssel übergeben werden, wird für den ehemaligen Eigentümer ein Wohnrecht festgelegt. Das Wohnrecht wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen.
Zusätzlich wird zugunsten des ehemaligen Eigentümers eine sogenannte Reallast im Grundbuch eingetragen. Diese Reallast sichert die wiederkehrenden Zahlungen, also die Leibrente, ab.
Durch die regelmäßigen Zahlungen der Leibrente bietet diese eine sehr gut planbare und sichere Altersvorsorge, mit der Sie Ihre Rente aufstocken können. Darüber hinaus stellt die Leibrente das mietfreie Wohnrecht im eigenen Zuhause sicher.
Für den Käufer ist die Immobilien-Leibrente eine Möglichkeit, um eine Immobilie zu erwerben, ohne auf die Verfügbarkeit warten zu müssen.
Bei uns in Deutschland hat die Leibrente eine lange Tradition, ist aber noch nicht so verbreitet wie in anderen Ländern. Die Leibrente ist zum Beispiel in den USA, Großbritannien und Frankreich ein weit verbreitetes und erfolgreiches Modell der Immobilienverrentung.
Für wen ist das Wohnrecht &
die Leibrente sinnvoll?
Im besten Fall bietet die Leibrente im Alter Planungssicherheit und eine ausreichende Altersvorsorge, ohne dass der Verkäufer die Immobilie dafür verlassen muss.
Ob dieses Modell der Immobilienverrentung für Sie interessant wäre, lässt sich nicht pauschal beantworten. Es kommt auf einige Faktoren an, die individuell bei jeder Immobilie neu berücksichtigt werden müssen.
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,,Verbringen Sie absofort ihren Ruhestand in finanzieller Unabhängigkeit im Eigenheim.”
Es versteht sich von selbst, dass man die eigene Immobilie auch im Alter nicht einfach verkaufen möchte. Die Immverde stellt Ihnen mit Kompetenz und Fachwissen die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienverrentung vor.
Häufige Fragen zum Thema:
Wohnrecht & Leibrente
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