In 30 Sekunden erklärt:
So funktioniert es auch für Sie:
Die vier elementaren Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs:
Wir begleiten Sie in fünf Schritten
1. Kostenloses Beratungsgespräch
Wir beraten Sie hinsichtlich Ihrer persönlichen Situation unverbindlich und kostenlos.
2. Experten-Analyse
Sie erhalten eine kompetente Einschätzung Ihres Immobilienwertes und der möglichen Immobilienrente von einem Experten mit mind. 10 Jahre Erfahrung.
3. Gutachten
Als Basis für einen korrekten Verkaufspreis und ein verbindliches Angebot wird eine Wertermittlung erstellt.
4. Kaufangebot
Sie entscheiden über das Angebot des Verrentungspartners und nehmen das Angebot beim Notartermin an.
5. Auszahlung
Ihre Auszahlung kommt umgehend auf Ihr Konto und Sie können Ihren Traum leben. Genießen Sie ab jetzt Ihre schöne Zeit!
Welche Auszahlung ist möglich?
Berechnen Sie Ihre potentielle Auszahlung selbst. Ist es der Betrag, der Ihnen weiterhilft? Planen Sie direkt ein wenig extra ein – zum Beispiel für ein neues Auto oder einen schönen Urlaub.
Teilkaufrechner
61%
39%
Resultat Vollverkauf
Zu erwartender Verkaufspreis, angenommene 2 % Wertsteigerung pro Jahr.
Zusammenfassung Ihrer Auszahlungen
Wunschauszahlung Heute
Finale Auszahlung Vollverkauf
Insgesamt erhalten
Die Berechnungen und Ergebnisse des Teilkauf-Rechners dienen der exemplarischen Berechnung eines Teilverkaufs. Verbindliche Berechnungen und Angebote etwaiger Teilkauf-Anbieter können hiervon abweichen.
Wissenswertes zum Immobilien-Teilverkauf
Die Bezeichnung „Immobilien-Teilverkauf“ gibt schon den Hinweis, dass hier nicht die ganze Immobilie verkauft wird, sondern nur ein Teil vom Haus.
Allerdings ist das kein physischer Verkauf, bei dem zum Beispiel ein Teil des Hauses den Eigentümer wechseln würde und man auf eine Etage oder zwei Zimmer verzichten müsste. Sie würden lediglich einen prozentualen Anteil der eigenen Immobilie verkaufen.
Der zu verkaufende Anteil entspricht üblicherweise dem persönlichen finanziellen Bedarf. Der oder die Eigentümer legen fest, welche Summe beziehungsweise finanziellen Mittel benötigt werden, und geben damit die Richtung vor, wie groß der Teil ist, der von der eigenen Immobilie verkauft werden soll.
Im Falle eines Immobilien-Teilverkaufs wohnt man weiterhin im Haus und kann dieses vollumfänglich nutzen.
Um den Teilverkauf an einem kurzen Beispiel näherzubringen:
Ihre Immobilie ist beispielsweise 600.000 € wert und Sie benötigen 300.000 €. Das heißt, Sie verkaufen nur 50 % Ihres Eigenheims. Die Besitzverhältnisse werden klar im Grundbuch geregelt und Ihnen wird zur weiteren Nutzung der verkauften 50 % ein Nießbrauchrecht im Grundbuch zugesichert. Für das Nießbrauchrecht und die ausgezahlte Summe bezahlen Sie dann monatlich ein vorher definiertes und vereinbartes Nutzungsentgelt.
Der Verkäufer erhält das Geld der Verkaufssumme direkt nach Vertragsabschluss in Form einer Einmalzahlung.
Denken Sie auch an die Familie
Je nach finanzieller Situation kann ein Immobilien-Teilverkauf eine sinnvolle Lösung sein, um eine aktuelle Schulden-Last zu senken. Besser noch: So kann der Teilverkauf auch zu einem nachgelagerten Vollverkauf führen, um im Alter die Rente aufzustocken und Ihr Erbe zu schützen.
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