Rentenlücke oder gesicherte Existenz im Rentenalter?

Kapital aus Ihrer Immobilie für den Ruhestand

Eine eigene Immobilie kann finanzielle Möglichkeiten eröffnen, wenn die Rente knapp wird oder größere Ausgaben anstehen. Entscheidend ist, wie viel Kapital Sie benötigen, welche laufende Belastung Sie tragen können und ob Sie Eigentümer bleiben möchten.

Welche Möglichkeiten gibt es?

• Immobilienkredit: Eine passende Finanzierung kann Liquidität für Ihre Vorhaben schaffen. Sie bleiben Eigentümer. Zinsen, Tilgung, Laufzeit und die Anforderungen des Finanzierungspartners müssen zu Ihrer Situation passen.
• Verkauf mit Wohnrecht: Sie verkaufen die Immobilie und sichern sich das Recht, die vereinbarten Räume weiterhin selbst zu bewohnen. Das Wohnrecht beeinflusst den erzielbaren Kaufpreis.
• Verkauf mit Nießbrauch: Sie geben das Eigentum ab, behalten aber vereinbarte Nutzungsrechte. Dazu kann auch die Vermietung gehören. Laufende Kosten und Instandhaltungspflichten sind vertraglich zu klären.
• Verkauf mit Rückmiete: Sie verkaufen Ihre Immobilie und bleiben auf Grundlage eines Mietvertrags darin wohnen. Kaufpreis, Miethöhe und langfristige Mietbedingungen sind gemeinsam zu betrachten.
• Teilverkauf: Sie verkaufen einen Anteil und bleiben Miteigentümer. Für die Nutzung des verkauften Anteils fallen üblicherweise laufende Entgelte an. Auch Kosten und Bedingungen eines späteren Gesamtverkaufs sind wichtig.

Welcher Betrag steht Ihnen tatsächlich zur Verfügung?

Der Immobilienwert bildet eine wichtige Grundlage. Bestehende Darlehen, Verkaufskosten und der Wert vorbehaltener Rechte können die Nettoauszahlung verringern. Bei einer Finanzierung bestimmen zusätzlich die Bonität, die Tragbarkeit der Raten und die Bewertung durch den Finanzierungspartner den möglichen Betrag.

Welche Lösung passt zu Ihrer Lebensplanung?

Ein höherer Auszahlungsbetrag allein macht ein Angebot noch nicht besser. Vergleichen Sie auch laufende Kosten, verbleibendes Eigentum, Nutzungsrechte und die Folgen eines späteren Umzugs.

Immverde unterstützt Sie dabei, die Möglichkeiten nachvollziehbar gegenüberzustellen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.